Meer hypotheekkansen voor senioren

Niet alleen starters op de woningmarkt hebben het moeilijk, ook sommige 57-plussers kunnen geen hypotheek afsluiten. Zelfs niet als hun maandlasten dan omlaag zouden gaan. Maar er wordt aan oplossingen gewerkt.

Stel, jouw kinderen zijn de deur uit en je wilt kleiner gaan wonen. Maar de verkoop van jouw woning levert niet genoeg op om een nieuw appartement of huis te kunnen kopen; Je hebt nog een hypotheek nodig. Omdat de nieuwe hypotheek lager is en jouw hypotheeklasten dalen, verwacht je dat dat geen probleem is.

Klein pensioen, lage hypotheek
Toch kan je een teleurstelling te wachten staan. Want als je minder dan tien jaar van jouw AOW-leeftijd af zit, baseert een hypotheekverstrekker jouw hypotheekmogelijkheden op jouw pensioen. Heb je straks alleen AOW of misschien een klein pensioen? Met dat inkomen kun je alleen een lage hypotheek krijgen. Je kunt geen andere woning kopen en moet noodgedwongen in jouw grote (en duurdere) woning blijven.

Aparte toets voor senioren
Dat is vreemd, vindt ook De Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG komt daarom vanaf 17 juni 2018 met een nieuwe toetsingsvorm om senioren te helpen. De standaard toets die rekening houdt met hoge hypotheeklasten, wordt losgelaten. In plaats daarvan wordt gekeken naar jouw werkelijke lasten. Om in aanmerking te komen voor deze ´seniorenhypotheek´ met NHG mag de prijs van de nieuwe koopwoning niet meer dan 265.000 euro zijn. Ook moeten de maandlasten lager worden dan bij de oude hypotheek en moet de rente voor minimaal twintig jaar worden vastgezet. Of je voor deze hypotheekvorm in aanmerking komt, zoeken we graag uit. Neem daarvoor contact op met ons kantoor.

Blijverslening en Verzilverlening
Misschien heb je geen verhuisplannen, maar wil je jouw woning aanpassen om er zo lang mogelijk te blijven wonen. Maar zo’n verbouwing kan duur zijn. En wie een klein pensioen heeft, kan dan geen gewone lening bij een bank krijgen. Om senioren te helpen bieden veel gemeenten en provincies een Blijverslening of een Verzilverlening aan. Met de Blijverslening kun je de aanpassingen aan jouw huis financieren en maak je jouw woning klaar voor de toekomst. Bij de Verzilverlening verzilver je (een deel van) de overwaarde zodat je over een aardig bedrag beschikt. Jouw maandlasten gaan niet omhoog, want je lost niets af en de verschuldigde rente wordt bijgeschreven bij de hypotheeksom. Jouw hypotheekschuld wordt afgelost als de woning verkocht wordt.



07-05-2018
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top