Overbieden op een koophuis: waar moet je op letten?

Overbieden op een koopwoning is steeds gebruikelijker. Ben je op huizenjacht en overweeg je om boven de vraagprijs te bieden? Dan zijn er enkele aandachtspunten. Wij hebben de belangrijkste voor je op een rij gezet.

In de grote steden is overbieden op een koophuis al jaren de norm. Maar ook in het landelijke gebied lijkt deze trend nu door te breken. Een huis kopen voor een hoger bedrag dan de vraagprijs hoeft geen probleem te zijn. Toch zijn er wel enkele zaken waarop je moet letten.

Hoeveel mag je lenen?
De hoogte van je maximale hypotheek is gebonden aan diverse regels. Niet alleen de hoogte van jouw (verzamel)inkomen speelt een rol, ook de rente die je over de hypotheek betaalt is van belang. Bereken dus altijd eerst je maximale hypotheek.

Hoeveel kun je lenen?
De maximale hypotheek die je bij de bank kunt krijgen, geeft niet altijd de garantie dat je de kosten ook echt kunt dragen. Als je met je huidige hypotheek al moeilijk uitkomt, is het zelden verstandig om een nieuwe lening met hogere maandlasten af te sluiten.

Feitelijke woningwaarde
Wil je een bod uitbrengen op een woning? Onderzoek dan wat de feitelijke waarde van het huis is. Dat kan via de websites van het Kadaster en Calcasa. Of kijk op websites zoals Funda of je een vergelijkbare woning kunt vinden die onlangs is verkocht.

Getaxeerde waarde versus koopprijs
Ook de getaxeerde waarde van het huis is van belang. Je mag namelijk niet meer lenen dan dit bedrag. Als je een huis koopt voor € 300.000 en het wordt getaxeerd op € 275.000, moet u dus € 25.000 spaargeld inbrengen.

Houd spaargeld achter de hand
Daarover gesproken: stop nooit al je spaargeld in stenen! Mocht je een financiële tegenvaller hebben, dan kun je niet terugvallen op je spaarpot.

Voorbehoud laten opnemen
Tot slot: laat in het voorlopig koopcontract altijd ontbindende voorwaarden opnemen voordat je het ondertekent. De belangrijkste is het voorbehoud van financiering. Doe je dit niet en krijg je de hypotheek niet rond, dan kost dat je een forse boete, vaak 10% van de overeengekomen koopprijs. Maar denk ook aan een voorbehoud mocht het huis verborgen gebreken hebben.

Meer informatie
Wil je weten wat wijsheid is in jouw situatie of heb je andere vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan gerust contact met ons op. Onze hypotheekspecialisten helpen je graag verder.



25-09-2019
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top